Home

Informatie

Ons adres

Online aanvragen

Dienstverlening

Hypotheekvormen

Hypotheekvormen

Ons adres:

 

Paradijsappel 8 1731 WH Winkel

Tel: 0224-540331

Fax: 0224-540831

Mobiel: 06-21856494

Website: www.huijgen-advies.nl

E-mail: info@huijgen-advies.nl

 

H U I J G E N   A D V I E S B U R E A U

Voor een uitgebalanceerd advies voor hypotheken en verzekeringen

Een korte uitleg van de verschillende (basis)vormen van hypotheek.

Alle vormen kunnen met elkaar, als verschillende leningdelen binnen één hypotheek, gecombineerd worden.

Annuïteitenhypotheek

Uw maandlasten blijven bruto gelijk en bestaan uit rente en aflossing. U begint met een groot rentedeel en een klein aflossingsdeel, tijdens de looptijd veranderd deze verhouding naar een groter deel aflossing en kleiner deel rente. Een overlijdensverzekering dient afzonderlijk te worden afgesloten. Het belastingvoordeel wordt steeds kleiner.

Lineaire Hypotheek

U lost per jaar een vast bedrag af waardoor de rentelast steeds lager wordt. De totale last aan rente en aflossing is echter bij aanvang erg hoog. Naarmate de looptijd vordert gaan de totale lasten naar beneden door de jaarlijkse aflossing. Een overlijdensverzekering dient afzonderlijk te worden afgesloten. Het belastingvoordeel wordt steeds kleiner.

Aflossingsvrije hypotheek

U maakt met de geldverstrekker de afspraak dat u tijdens de looptijd niets aflost. U betaalt alleen rente. Na afloop van het contract lost u de hypotheek ineens af d.m.v. de verkoop van uw woning of u maakt nieuwe afspraken met de bank met betrekking tot het openstaande hypotheekbedrag. Een overlijdensverzekering dient afzonderlijk te worden afgesloten. Maximaal belastingvoordeel omdat u tijdens de looptijd niet aflost.

Leven(sverzekerings)hypotheek

Deze hypotheek bestaat uit een lening en een meeverbonden (traditionele) levensverzekering. Deze verzekering heeft een basisverzekerd bedrag dat met winstdeling groeit naar het door u gewenste eindbedrag (niet gegarandeerd) voor de aflossing van de lening. Tijdens de looptijd betaalt u rente en een gelijkblijvende verzekeringspremie. In de premie is een overlijdensdekking inbegrepen. Maximaal belastingvoordeel omdat u tijdens de looptijd niet aflost.

Spaarhypotheek ("verbeterde levenhypotheek")

Deze hypotheek bestaat uit een lening en levensverzekering, De verzekering garandeert het eindkapitaal en keert deze aan het einde van de looptijd, verplicht, uit. U lost tijdens de looptijd niet af. U betaalt de hypotheekrente en de levensverzekeringspremie.

Tijdens de looptijd kan de premie wijzigen. De rente die u krijgt op de spaarpremie is nl. gelijk aan de afgesproken hypotheekrente. Als deze laatste wijzigt, verandert dus ook de spaarrente en zal de premie moeten worden verhoogd/verlaagd om het gegarandeerde eindkapitaal te behalen. Maximaal belastingvoordeel omdat u tijdens de looptijd niet aflost.

Beleggingshypotheek

U combineert een lening met een kapitaalverzekering of beleggingsrekening.

Kapitaalverzekering: In de "beleggingsverzekering", gekoppeld aan de lening, wordt uw premie door de verzekeraar in beleggingsfondsen naar keuze gestort. Tijdens de looptijd worden hieruit de premies voor overlijdensrisico onttrokken. Op het einde van de looptijd lost u uit het (niet gegarandeerde) opgebouwde vermogen de lening af. Maximaal belastingvoordeel omdat u tijdens de looptijd niet aflost.

Beleggingsrekening: Op de beleggingsrekening, gekoppeld aan de lening, wordt uw maandelijkse of jaarlijkse inleg gestort in beleggingsfondsen naar keuze. U kunt zelfs door de inleg van een eenmalig bedrag de maandlast aanzienlijk verlagen of volledig laten vervallen. Naast de beleggingsrekening start u een overlijdensverzekering waarvoor u een premie verschuldigd bent. Deze verzekering is niet altijd verplicht echter vaak wel wenselijk. Maximaal belastingvoordeel omdat u tijdens de looptijd niet aflost.

Hybride hypotheek (spaar/beleggingshypotheek)

Dit is een variant op de beleggingshypotheek met kapitaalverzekering. U kunt in deze hypotheek, naast het verzekerd sparen in beleggingsfondsen ook sparen op een spaarrekening waarop een gegarandeerde rente (gelijk aan de hypotheekrente) wordt vergoed. U bepaalt zelf de verhouding, die tussentijds aan te passen is. Maximaal belastingvoordeel omdat u tijdens de looptijd niet aflost.

Krediethypotheek

Een leningdeel in uw hypotheek waarbinnen u bedragen naar keuze, tot aan het door u gekozen maximum kunt opnemen en aflossen. U betaalt variabele rente.

Lijfrentehypotheek

Eigenlijk is de lijfrente geen basisvorm maar een combinatie van een aflossingsvrije hypotheek en een lijfrentepolis. Deze polis zorgt voor kapitaalsopbouw waarvan de inleg onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar is van de belasting. De (met inkomstenbelasting belaste) uitkering van de polis wordt t.z.t. omgezet in een periodiek inkomen en kan worden afgezet tegen de verschuldigde rentelast van de nog steeds lopende aflossingsvrije hypotheek.

De bedoeling is dat u op het einde van de looptijd van de lijfrenteverzekering nog wat overhoud voor een hoger maandelijkse inkomen. Maximaal belastingvoordeel omdat u tijdens de looptijd niet aflost en (onder bepaalde voorwaarden) een aftrekpost heeft voor de lijfrente polis.

Beleggingshypotheek met rentedepot

De laagst mogelijke maandlast door een zeer verantwoorde gebruikmaking van uw overwaarde. Een manier om zeer snel vermogen op te bouwen en nog eerder van uw hypotheek af te zijn!! Een hypotheek die voldoet aan onze hoge eis m.b.t. condities en voorwaarden met daarbinnen de laagste rentetarieven.

Rente

U kunt kiezen uit diverse renteperioden, variërend van 1 tot 30 jaar vast, alsmede renten met bandbreedte en variabele rente. Ook rentebedenktijd behoort tot de mogelijkheden. De juiste keuze wordt in overleg met u gemaakt. Omdat niet alleen de rente bepaald wat uw nettolast gaat worden, zijn de tarieven hier niet vermeld. Het rentebestanddeel maakt deel uit van een hypotheekproduct wat op uw maat gemaakt is.